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非标住宿蔚然成风

发布日期:2021-09-26 17:43   来源:未知   阅读:

  626969澳门免费资料大全,因为在物理空间、产品特点、运营成本以及商圈渗透力等方面都有独到优势,近年来非标住宿甚至风生水起。

  随着市场经济消费升级,消费者对个性化住宿的需求增长明显。民宿、短租和互联网酒店等全新住宿模式在国内兴起和壮大。面对庞大的消费市场,“非标住宿”和传统住宿将上演怎样的博弈戏码?

  清晨,可早起看青云出岫,大力呼吸无污染的空气;在村子里玩耍,骑马、射箭、采茶、垂钓,或者干脆侍弄土地,项目众多,很容易消磨一天光阴;及至晚间,入住当地民居,既有古朴温馨的农家小院,也有宽敞明亮的乡村别墅。山村夜晚安静,鸡犬相闻,最宜一觉入梦。

  这是在长清区万德镇马套村居留的24小时。“马套村旅游产业经过规划,布局合理,管理科学,有物业和驻军24小时值班,因此,村落虽然安静,却很安全。”据当地负责人介绍,马套村的民居充分利用互联网技术和传播方式,与美团、携程、同程等网站合作发布产品,同时建立网站和公众号,及时向游客推送马套情况和其他相关服务内容。同时,许多当地人涉足电商,将本地特产向外推广。

  距离不远的青天古村有一座泰山和居,院落、老屋基本保持了原有风貌,石磨、青石铺路,周边遍植花卉。老屋外围是一座原木玻璃连廊,可以赏景、看书、听雨,抑或品茶。

  泰山和居共两个院落,各三间客房,起居功能完善。游客大多都以整租院落的方式来一次深入当地风土人情的民宿游,采摘周边田里的绿色食材后,可在独立厨房一起做早餐。

  随着民宿走热,市场规模越来越大,民宿俨然成为了住宿业态中一波新的投资热点。以山东为例,“泰山人家·铂思民宿”“海草房唐乡”“大地乡居”等均是近年打造的民宿项目。铂思文旅董事长李华明介绍,除了泰安,未来还将在济南周边及鲁中南和沿海地区适时打造多个民宿群。北京世纪唐人旅游发展有限公司董事长张晓军透露,在山东潍坊安丘的唐乡也即将开始建设。“每个唐乡内都有九个院落可以住宿。”

  除了外来品牌,山东本土的民宿也在兴起。2015年4月,在青岛崂山东麦窑村的12座民宿开业。村里闲置的民家小院请中央美院来设计,一下变为了“禄位高升”“寿山福海”等不同的主题民宿院落。淄博乐疃村借鉴台湾民宿的做法,将村里的危房与闲置房改造为拥有12个院落的民宿群,总有100个床位,目前已经开放了多个院落。

  近两年国内酒店行业非标住宿创业项目涌现。所谓“非标准住宿”,是有别于传统酒店,由个人业主、房源承租者或商业机构为旅游度假、商务出行及其他居住需求消费者提供的除床、卫浴外,更多个性化设施及服务的住宿选择。

  据了解,目前市场上的非标住宿有三种形式,一是服务式公寓为主的企业,以途家为代表。他们集中拿楼,模仿酒店的运营方式运营;二是模仿海外Airbnb模式做在线民宿,这种模式的企业最多,以小猪短租为代表;三是客房非标准化,但人力及商业配套共享的真正意义互联网酒店,这类以搜房科技集团Xbed为代表。

  据艾瑞咨询数据显示,2015年在线年国内市场规模有望达到103亿元。价格不再是消费者住宿的首要条件,而环境、舒适度及酒店特色等更被重视,传统和连锁酒店住宿产品越来越不能满足居住需求,非标住宿应运而生,因为在物理空间、产品特点、运营成本以及商圈渗透力等方面都有独到优势,近年来甚至风生水起。

  “非标住宿”的发展对传统住宿起到了很好的补充。“近年来我国房地产业飞速发展,出现了大量空置房,像途家网这样的度假租赁企业,通过互联网平台使得闲置资产得以分享,被需要的人使用,同时房主也获得相应的收益。目前不少‘非标住宿’企业都获得了资本市场的关注,相信未来‘非标住宿’还将有很大的发展空间。”中国旅游研究院副研究员杨宏浩称。

  今年来大量非标住宿创业类项目也得到资本青睐。据了解,在去年完成E轮15亿美元巨额融资后,三男子手持英汉字典行骗沙特 国内欲销赃被,美国房屋租赁网站Airbnb今年 9月再宣布获得新一轮5.5亿美元融资。泛蜜月度假品牌“诗莉莉”和生态旅游品牌“康藤”,小猪短租等均有不同资本入驻。搜房科技集团Xbed项目再获由戈壁创投和启赋资本领投的5000万元Pre-A轮融资。

  非标住宿在发展过程中确实存在一些问题。刘照慧告诉记者,比如住宿的品质管理问题,很难形成一个统一的稳定的高质量的体验。另外,非标住宿的客房资源分散,标准的不统一,体验良莠不齐。“从产业层面来讲,也很难形成规模化发展。”

  2016年6月3日,马清运(左)携其位于家乡西安蓝田的建筑艺术作品“玉山石柴”“玉川酒庄”和“井宇”正式上线小猪短租,首次对外开放住宿。

  目前非标准住宿领域并无具有绝对优势的品牌,多是小规模的单体酒店,国家对非标准住宿的政策支持也逐渐到位。去年11月,国务院办公厅发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》,提出“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”。

  事实上,非标准住宿市场上,也有不少经济型酒店集团以及原先单打独斗的单体酒店纷至沓来。

  早在2014年,铂涛集团就成立了窝趣轻社区品牌,布局长租公寓。此后华住、如家纷纷布局。今年3月,如家启动了民宿运营,推出“云上四季”品牌民宿。房屋社交分享平台“朋友客”也在3月份获得铂涛数百万元战略投资。

  首旅酒店旗下首旅寒舍,目标在2016年底签约60个古村落资源,并与宁波一公司合作布局长三角民宿市场。众安集团旗下香港主板上市企业中国新城市转战民宿市场,推出提供在线预订与自有民宿管理运营结合的经营模式,外婆家跨界投资6000万元发力高端民宿,旅游产业链上的各个节点也有针对民宿合作延伸之意。

  另一方面,在个性化需求下,国内高星级酒店市场也开始做出供给侧改革。近两年,许多外资酒店逐渐开始对已进入中国的酒店品牌进行重塑或者调整,并引入不同风格和类型的新品牌。8月13日开业的喜达屋旗下在亚太区的首家源宿品牌酒店——苏州科技城源宿酒店除了主打绿色环保,其客房中设置的私家厨房区域也让住客耳目一新。

  9月20日,济南鲁能希尔顿酒店及公寓正式开业,而这也是希尔顿全服务公寓式酒店概念首次引入中国。其公寓拥有一室一厅、两室一厅等多种房型,厨房中电磁炉、双开门冰箱、电饭煲、汤锅、平底锅、微波炉、烤箱一应俱全,其定位则是面向有长(短)租需求以及享受家庭氛围的客户。